Поиск по журналу
Москва и МО
Что надо заложить в условия договора к.-п., если прописываешь цену только 1 млн. руб.?
Сергей
24 ноября 2010
Вся Россия
779
13
И вообще, какие есть методы, чтобы защитить себя от возможных рисков аннулирования договора к.-п.?
Автор
13
Сергей
Могут подойти
13 комментариев
25 ноября 2010, 00:56
Лучший совет
Добрый день.
Главное написать в договоре полную цену и взять расписку, о налогах надо или договариваться, или искать квартиру более 3х лет в собственности.
4
0
160/50 000
0/50 000
Показывайте только полную стоимость
0
0
35/50 000
0/50 000
Марина Заварцева
1 декабря 2010, 21:25
Как сказал Остап Бендер - только страховой полис титула.
3
0
56/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
27 ноября 2010, 23:17
Полность соглашусь с Игорем не уплата налогов серьезное преступление.
0
0
69/50 000
0/50 000
25 ноября 2010, 16:37
Добрый день, Сергей.
Указать полную стоимость либо искать другую квартиру, более 3-х лет в собственности.
Если всё же рискуете приобрести эту, проверьте её юридическую чистоту.Вы должны чётко видеть ситуацию и оценивать степень риска.Прописывание дополнительных пунктов в договоре твёрдых гарантий не дадут.
Понадобится помощь с проверкой и составлением ДКП, обращайтесь.
3
0
393/50 000
0/50 000
25 ноября 2010, 13:19
Добрый день.
Сергей, Вы идете на уголовное преступление и хотите защитить себя какими-то пунктами в договоре купли-продажи (ДКП)? Учтите, эти методы не дадут Вам 100%-ой гарантии. Рассматривать их можно исключительно как запасные.
При указании в ДКП суммы менее 1 млн. руб., да еще и с квартирой, права собственности на которую зарегистрированы менее 3-х лет назад - основной упор необходимо делать не на пункты, а на проверку юридической чистоты квартиры, выявление узких мест, которые в будущем могут привести к возникновению проблем.
Готов оказать комплекс соответствующих услуг, тел. 8-916-014-71-29
2
0
618/50 000
0/50 000
25 ноября 2010, 11:53
Хороший вопрос.
Чтобы грамотно на него ответить, нужна целая лекция.
В кратце Вы рискуете потерять все деньги свыше 1млн, переданные за квартиру.
Как обезопасить - не могу знать, т.к. не вижу ситуации.
Обращайтесь, если нужна помощь. 8-916-334-70-03
0
0
269/50 000
0/50 000
25 ноября 2010, 09:54
Полностью прописать сумму
0
0
26/50 000
0/50 000
Часто задаваемый вопрос,
в ответе согласен с Игорем, т.к цена недвижимости является существенным условием сделки, и полная сумма указанная в договоре минимизирует ваши риски, другие дополнительные условия в договоре только для успокоения, твердых гарантий не дают.
2
0
269/50 000
0/50 000
25 ноября 2010, 00:56
Здравствуйте Сергей! Методы разные, но лучше - комплексные, и в договоре грамотно прописать покупку аналогичной квартиры и расписки правильно составить... Если Вам нужна помощь по сопровождению сделки - обращайтесь, 8-916-408-57-27.
2
0
232/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости